La tension des marchés du logement en Pays de la Loire - Edition 2023

La DREAL Pays de la Loire a développé, depuis plusieurs années, une méthodologie permettant de qualifier la tension des marchés du logement en Pays de la Loire.

Les tensions sont analysées grâce au croisement de 18 indicateurs pour chaque segment de parc : le secteur locatif public, le secteur locatif privé, et l’accession sociale et neuve à la propriété. La méthodologie de cette étude est consultable dans cet article.

Des analyses sont ainsi produites par la DREAL permettant de faire émerger les territoires les plus tendus de la région au regard des indicateurs régionaux et d’observer les évolutions des tensions, en termes de valeurs et de cotations pour l’ensemble des indicateurs. Le niveau de tension par segment est le résultat du croisement de plusieurs indicateurs et de la comparaison des territoires de la région entre eux.

L’édition 2023 de cette étude et sa synthèse permettent de disposer d’une vision globale des tensions des marchés du logement en 2023 et de leurs évolutions entre 2022 et 2023.

En 2023, la tension des marchés du logement a tendance à se renforcer en particulier dans les espaces urbains, littoraux et périurbains. Le niveau de tension est différent selon les secteurs. Il atteint son niveau maximum pour le secteur locatif privé, puis le locatif social. La tension dans le secteur de l’accession sociale et neuve à la propriété se stabilise mais reste une difficulté majeure au sein des chefs-lieux de département et dans l’Ouest de la région.

L’outil TML "Profils des territoires" permet également de disposer des données sur chaque EPCI de la région.