Le suivi de la réalisation du parc public en Pays de la Loire – Bilan 2024

Au niveau national, 85 381 LLS ont été agréés (en hausse de 4 % par rapport à 2023), ce qui représente 85 % de l’objectif initial de 100 000 logements. La région Pays de la Loire se situe à la 4e place en pourcentage de réalisation de son objectif initial (19 points au-dessus de la moyenne nationale).

Au niveau régional, le nombre de logements agréés en 2024 est de 6 327 LLS (1 747 PLAI, 2 156 PLUS et 2 424 PLS). Dans ce bilan 2024, il est notamment relevé un recentrage de la part de production des logements en Loire-Atlantique (46 % du total de LLS), recentrage particulièrement attendu au vu des besoins et de la tension constatés sur ce territoire (en particulier sur Nantes métropole). Il est également à noter un fort recours aux PLS qui s’explique par deux raisons principales : ce produit a, d’une part, permis d’équilibrer économiquement les opérations mixtes PLAI-PLUS-PLS de logements familiaux et a, d’autre part, permis de sortir des opérations de VEFA bloquées.

En termes de produits spécifiques, ont également été financés :
• 48 PLAI adaptés ;
• 93 places en pensions de famille / résidences accueil ;
• 242 logements en résidences sociales ;
• 102 logements étudiants ;
• 1 470 PLAI-PLUS concourant au recyclage foncier ou immobilier ;
• 95 logements à démolir.

La production de l’offre nouvelle de logements sociaux est un enjeu majeur de société face à la demande croissante : 126 485 demandes en cours, au niveau régional, au 1er janvier 2025. Elle est aussi un levier économique de poids : en 2024, elle génère près de 1,1 Md€ de travaux et contribue à créer et/ou préserver environ 15 200 emplois directs et indirects en Pays de la Loire1.

Concernant la rénovation énergétique des LLS, 1 387 logements ont été financés en 2024 dans les Pays de la Loire (530 logements en rénovation énergétique et 857 logements en changements de vecteurs). Cela représente 96 % de la programmation finale. Ces 1 387 logements réhabilités permettent également la création ou le maintien d’environ 700 emplois.

Le bilan annuel 2024 présente, de manière détaillée, la répartition de la production des logements (suivi de la réalisation par produit et par délégataire, suivi des montants moyens de subvention octroyés, territorialisation des logements, répartition par maître d’ouvrage, etc.) et la typologie des opérations financées (notamment la dévolution, le coût et les plans de financement). Il compare, par ailleurs, la production régionale avec la production nationale et celle réalisée dans d’autres régions.