Comité d’animation des dispositifs d’observation locaux (CADOL) de l’habitat du 6 mai 2022
Introduction de la réunion
Intervenante : Manuelle SEIGNEUR, Cheffe du Service intermodalité, aménagement et logement à la DREAL Pays de la Loire
En introduction, Manuelle SEIGNEUR, cheffe du service intermodalité, aménagement et logement (SIAL) de la DREAL Pays de la Loire remercie les participants pour leur présence et rappelle les objectifs généraux du CADOL, à savoir :
• partager la connaissance et les méthodes d’observation en matière d’habitat ;
mettre en perspective les problématiques locales sur ce sujet avec les échelles régionales et nationales ;
• orienter, accompagner les collectivités dans leur démarche d’observation en matière d’habitat ;
• faire émerger une vision partagée des problématiques « habitat » susceptibles d’éclairer les choix des acteurs.
Consultez l’invitation au CADOL de l’habitat.
Territorialisation de la production de logement en Pays de la Loire
Intervenants : Bruno LE GONIDEC,responsable de la cellule habitat durable et marchés du logement à la DREAL Pays de la Loire et Emmanuel DUPLAND, CEREMA Ouest (ADDRN)
L’étude propose d’explorer de nouvelles méthodes d’analyse géomatiques pour localiser finement les logements produits depuis 2012 afin d’en tirer des enseignements sur leur nature et la filière de production à laquelle ils appartiennent. Dès 2017, dans le cadre de la démarche nationale de territorialisation de la production de logements, les acteurs régionaux du logement ont exprimé le besoin de mieux comprendre les logiques d’intervention et la géographie des acteurs participant à la production de logements. Mais, faute de données précises, peu d’éléments objectifs avaient pu être présentés à l’époque. Le travail mené par le CEREMA et la DREAL propose d’apporter des éléments de connaissance objectif sur la nature des logements construits au cours des 10 dernières années, leur implantation en lien avec les enjeux de sobriété foncière et la qualité des acteurs concernés. Parmi les filières, une analyse plus approfondie des opérations en extension urbaine apporte des éléments de connaissance utiles pour calibrer les besoins en foncier des collectivités.
Pour compléter ce travail, le CEREMA Ouest présente une estimation détaillée des flux de logements vacants remis sur le marché au cours des 10 dernières années. Cette analyse apporte un nouvel éclairage sur le fonctionnement des marchés locaux de l’habitat et sur une filière très souvent citée dans les PLH comme levier important du renouvellement urbain.
Consultez les 2 diaporamas présentés :
Laboratoire des transitions, parc naturel régional de Brière
Intervenante : Hélène LUCIEN, chargée de mission au Parc Naturel Régional (PNR) de Brière et à l’agence d’urbanisme de la région de Saint-Nazaire
Cette présentation vise à faire connaître les réalités de terrain et les difficultés rencontrées par des élus ruraux et des aménageurs pour construire et porter une stratégie de sobriété foncière. Elle permet également de présenter la déclinaison des enjeux de biodiversité dans les documents stratégiques de planification et de programmation.
Le laboratoire porte sur l’urbanisme de demain, il est issu des débats menés dans le cadre d’études prospectives, « Ambition 2060 », initiées en 2019 sur l’ensemble du PNR.
Consultez le diaporama :
Réinventer rural dans la communauté de communes de Nozay
Intervenante : Magali MONNIER, responsable du service aménagement de l’espace de la collectivité
Depuis 2016, la communauté de communes de communes de Nozay a entamé une réflexion sur son projet de territoire. A l’issue de ce travail, la collectivité a souhaité mener trois projets phares : élaborer son premier PLUi, lancer une démarche innovante, le premier « réinventer rural » de France, et construire le circuit des 7 étangs. La démarche réinventer rural a consisté à lancer un appel à manifestation d’intérêt dans 4 communes (Nozay, Puceul, Abbaretz et Treffieux) et proposer la concession de 3 sites (Vay, La Grignolais et Saffré).
Au travers de cette démarche, la collectivité souhaite favoriser l’innovation environnementale, architecturale et sociale pour sortir de la standardisation des formes bâties présentes sur le territoire. Ce travail alimente la collectivité dans sa stratégie territoire en particulier dans le domaine de l’habitat.
Consultez la présentation :
Conclusion de la réunion
En conclusion, Manuelle SEIGNEUR retient plusieurs enjeux communs aux trois présentations :
- prospectifs, la nécessité d’engager des réflexions sur le long terme ;
- stratégiques pour définir des axes de développement prioritaires en fonction de contextes locaux ;
- qualitatifs, l’action publique a pour but de répondre aux besoins des habitants tout en préservant les équilibres naturels, ce qui suppose de les associer au montage des projets ;
- de connaissance pour mieux protéger les écosystèmes il est important de mieux les connaître ;
- partenariaux, la nécessité de partager la connaissance, les diagnostics et les leviers d’action.
Les prochains CADOL seront organisés par la DREAL Pays de la Loire le 16 septembre et le 9 décembre 2022.
Comme pour le précédent CADOL, il est proposé aux participants de faire part de leur souhait de voir aborder certains sujets ou de présenter des études pour le ou les prochains CADOL.
Il est précisé que les supports de présentation sont diffusés aux participants et publiés dans la rubrique dédiée du site internet de la DREAL Pays de la Loire. Le compte-rendu de la réunion est également transmis aux participants.