ANAH : Les chiffres-clefs de l’amélioration de l’habitat en 2025

L’activité de rénovation de l’habitat privé a été percutée en 2025 par plusieurs événements : report de l’adoption de la loi de finances pour 2025, hausse des pratiques frauduleuses conduisant à un renforcement des contrôles et à une fermeture temporaire des guichets de dépôt, réouverture de ces derniers dans des conditions restrictives.

Pour autant, les résultats obtenus dans la région sont positifs et témoignent de la robustesse du partenariat et des dispositifs en place. Les collectivités et intercommunalités ligériennes, en signant des pactes territoriaux France Rénov’, ont en effet toutes confirmé leur volonté de poursuivre leur engagement en faveur de l’amélioration des logements privés et de proposer une offre d’information et de conseil de proximité à leurs administrés. Pas moins de 66 pactes territoriaux ont ainsi été conclus, assurant une couverture intégrale de la région en Espaces Conseil France Rénov’.

Au total, près de 26 700 logements ont été subventionnés par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) dans la région – un volume, certes en baisse de 10 % comparativement à 2024, mais qui masque des dynamiques divergentes et, en particulier, la réorientation vers des projets de qualité :

• 17 952 logements (soit les 2/3) ont bénéficié d’une aide MaPrimeRénov’ (MPR), gérée au niveau national (70,1 M€). Majoritaires, leur nombre est toutefois en diminution continue depuis 2021 (- 19 % par rapport à 2024). L’ensemble des départements, sans exception, sont concernés (de - 13 % en Maine-et-Loire et en Mayenne à - 25 % en Vendée) de même que l’ensemble des catégories sociales de ménages. À rebours de cette tendance générale, il est observé une progression de la part des propriétaires bailleurs parmi les ménages aidés (5 % en 2025 contre 2 % en 2021) et une hausse des rénovations d’ampleur instruites et financées (dossiers de rénovations globales concernant les seuls ménages disposant de ressources qualifiées « d’intermédiaires » ou « supérieures ») ;
• 8 736 logements ont été financés dans le cadre de la programmation régionale pour laquelle des dotations et des objectifs sont fixés chaque année aux DREAL (202,7 M€). Contrairement au dispositif MPR « gestion nationale », le volume de logements aidés est en constante augmentation, au cours de ces dernières années (+ 19 % entre 2023 et 2024 et + 17 % entre 2024 et 2025). Il atteint, en 2025, le plus haut niveau jamais enregistré en Pays de la Loire. Les objectifs initiaux ont été réalisés à hauteur de 95 %.

L’activité a été soutenue dans toutes les thématiques prioritaires d’intervention de l’Anah :

• ◦ lutte contre l’habitat indigne et dégradé (344 logements traités soit une hausse de 70 % par rapport à l’exercice 2024) ;
• ◦ adaptation des logements à la perte d’autonomie (3 014 logements aménagés – niveau comparable à 2024) ;
• ◦ rénovation de logements en copropriétés (2 092 logements répartis au sein de 49 copropriétés ; + 52 % de logements aidés en un an) ;
• ◦ rénovation énergétique performante (résultats en augmentation de 32 %).

Pour en savoir plus, consultez le bilan détaillé de l’activité de l’Anah en région Pays de la Loire. Celui-ci apporte des éclairages sur les résultats par territoire de gestion et par thématique d’intervention avec des focus sur les opérations maîtrise d’ouvrage d’insertion, les dossiers MPR par geste et le profil des Accompagnateurs Rénov’.