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Logement et construction

Tension du parc locatif social (TPLS)

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publié le 15 octobre 2020

L’étude sur la tension du parc locatif social (TPLS) se compose d’une série de 9 fiches thématiques, accompagnées d’un document de synthèse, qui sont consacrées à l’analyse de la demande en cours au 1er janvier 2020 et de la demande satisfaite en 2019. Cette étude permet de disposer d’une vision territorialisée sur :
• Les généralités, le profil des demandeurs ainsi que son évolution
• L’accessibilité financière du parc social pour les publics prioritaires
• Des focus thématiques sur les attributions en quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV), les demandes déposées en ligne, les refus d’une offre de logement et la mobilité géographique des demandeurs

Les données utilisées pour cette étude sont issues des fichiers départementaux de la demande locative sociale (FDLS), gérés par le CREHA Ouest, et du répertoire sur le patrimoine locatif social (RPLS), renseigné par les bailleurs sociaux.

Les différentes fiches composant l’étude sont accessibles ci-dessous :

  • fiche 0 (format pdf - 803.7 ko - 15/10/2020)  : Synthèse de l’étude et de ses principaux enseignements
  • fiche 1 (format pdf - 1.4 Mo - 15/10/2020)  : Généralités sur la demande locative sociale en cours
  • fiche 2 (format pdf - 1.8 Mo - 15/10/2020)  : Généralités sur la demande locative sociale satisfaite
  • fiche 3 (format pdf - 1.7 Mo - 15/10/2020)  : Profil de la demande locative sociale en cours et son évolution
  • fiche 4 (format pdf - 1.3 Mo - 15/10/2020)  : Profil de la demande locative sociale satisfaite et son évolution
  • fiche 5 (format pdf - 1.4 Mo - 15/10/2020)  : Accessibilité financière du parc social pour les publics prioritaires
  • fiche 6 (format pdf - 847.3 ko - 15/10/2020)  : Zoom sur les attributions en QPV
  • fiche 7 (format pdf - 969.6 ko - 15/10/2020)  : Zoom sur les demandes déposées en ligne
  • fiche 8 (format pdf - 820.9 ko - 15/10/2020)  : Zoom sur les refus d’une offre de logements
  • fiche 9 (format pdf - 1.8 Mo - 15/10/2020)  : Zoom sur la mobilité géographique des demandeurs

Le lien suivant vous permet également de télécharger l’intégralité de l’ étude (format zip - 9.9 Mo - 15/10/2020)

Les principaux enseignements

Parmi les principaux enseignements à retenir :
• Une pression de la demande qui s’amplifie toujours plus, en particulier sur Nantes Métropole et le littoral ;
• Une inadéquation grandissante entre l’offre existante et les besoins des ménages ;
• Une concurrence naissante très forte sur certains segments du parc, y compris entre les publics prioritaires ;
• Une estimation d’un déficit d’environ 9 000 T1-T2 à faible niveau de loyers sur la région.

L’étude montre ainsi la nécessité de poursuivre et amplifier la stratégie régionale en faveur des publics prioritaires.

La mise à disposition de données territorialisées sur le parc financièrement accessible (fiche 5)

Les données utilisées pour cette analyse exploratoire sur le parc abordable ont été déclinées à l’échelle de la région, des départements et des EPCI. Des fiches territoriales ont ainsi été réalisées et exposent les éléments suivants :
• la répartition du parc par typologie et zone géographique
• les loyers moyens pratiqués par typologie et superficie
• le nombre de logements abordables par typologie en fonction de la composition familiale, décliné selon qu’ils soient en ou hors quartier prioritaire de la ville (QPV)
• une estimation des attributions de logements abordables réalisées
• une évaluation de l’adéquation offre en logements abordables – demandes en cours pour des publics prioritaires

Le lien suivant vous permet de télécharger ces fiches territoriales (format zip - 7.2 Mo - 15/10/2020) .

Les études antèrieures

Vous pouvez également télécharger les études réalisées, sur la demande locative sociale en cours et satisfaite, au cours des années antérieures :

  • 2019 (format zip - 5.3 Mo - 15/10/2020)
  • 2017 (format zip - 3.7 Mo - 15/10/2020)
  • 2016 (format zip - 5 Mo - 15/10/2020)
  • 2015 (format zip - 3.7 Mo - 15/10/2020)
  • 2014 (format zip - 3.4 Mo - 15/10/2020)
  • 2013 (format zip - 3.9 Mo - 15/10/2020)
  • 2012 (format zip - 2.1 Mo - 15/10/2020)
  • 2011 (format zip - 3.5 Mo - 15/10/2020)
  • 2010 (format zip - 3.5 Mo - 15/10/2020)