Synthèse technique - Logements collectifs - Le « pré commun »

Le « pré commun » est un projet d’habitat participatif porté par 12 foyers en autopromotion, associant qualité environnementale, logements abordables et renouvellement des formes urbaines. Projet en co-conception maitrise d’œuvre (architecte+bureau d’étude) et maitrise d’ouvrage (coopérative d’habitants), visant une haute démarche environnementale et sociale.

Le projet s’appuie sur 4 valeurs principales : 1 / Le vivre ensemble. 2 / La mixité générationnelle et la solidarité. 3 / La valorisation du lieu. 4 / La dimension écologique.

« C’est l’apprentissage de la décision et de l’action ensemble qui est vraiment au cœur du projet de vie où tant de choses s’interpénètrent. C’est cela la nouveauté et aussi l’appréhension de la complexité d’un tel projet. Les difficultés deviennent stimulantes dans la construction de l’espace de vie. » Propos de coopérateur

Carte d’identité
Logement collectif Maître d’ouvrage - Particuliers réunis en association
Construction neuve et Rénovation Maître d’oeuvre - Architecte mandataire - Guinée*Potin Architectes, Nantes
Année de livraison : 2020 Menuisier/Charpentier - Atelier Isac, Nort-sur-Erdre
Surface en m² : 893 Bureau d’études - Cairn ingénierie, Nantes
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD) : 1 600 000 Paysagiste - La forme et l’usage, Nantes

Le projet privilégie une haute approche environnementale et sociale, par une conception bioclimatique "tout bois", maximisant l’emploi de matériaux biosourcés et géosourcés, une isolation performante (R moyen des parois périphériques = 8), une étanchéité à l’air maitrisée (résultat essai Q4 entre 0.3 et 0.4), permettant d’atteindre les niveaux équivalents E+3/C-2, et équivalent label biosourcé niveau 3 (>36kg/m2 SP).

Bois Isolation
Panneau ossature en douglas Isolation intérieure des murs - Laine de chanvre-lin et ouate de cellulose, 45mm
Solivage traditionnel en douglas Isolation entre montant des murs - Ouate de cellulose, 200mm
Charpente bois lamellé-collé en douglas Isolation extérieure des murs - Fibre de bois, 60mm
Revêtement extérieur en lame douglas massif Isolation intérieure de la toiture - Ouate de cellulose, 80mm
Enduits chaux Isolation extérieure de la toiture - Polyuréthane, 159mm

 Structure tout ’bois’ : plancher, ossature, charpente, bardage.
 Isolation biosourcée : ouate de cellulose dans l’ossature, fibre de bois extérieur, biofib (lin + chanvre) en doublage, plancher et cloison intermédiaire.
 Bardage en bois douglas naturel classe 3b purgé d’aubier, et en enduit organique.
 Enduit intérieur terre et/ou peinture naturelle (à base de chaux) sans COV.
 Chauffage par poêle à bois : 6 poêles pour 12 logements.
 Gestion des eaux pluviales en surface à l’aide de noues plantées.

Ce projet a été déposé dans le cadre du concours national Bois-construction 2021

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