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Logement et construction

Dispositif d’aide à l’investissement locatif privé " Pinel particulier " - Agréments

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publié le 8 janvier 2018 (modifié le 16 janvier 2018)

Le dispositif d’aide à l’investissement locatif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour l’acquisition ou la construction d’un logement neuf, en contrepartie d’un engagement à le louer nu à usage d’habitation principale et à un prix inférieur à celui du marché. Cette réduction d’impôt est de :

  • 12 % pour les investisseurs qui s’engagent à louer un logement neuf pendant 6 ans ;
  • 18 % pour les investisseurs qui s’engagent à louer un logement neuf pendant 9 ans ;
  • 21 % pour les investisseurs qui s’engagent à louer un logement neuf pendant 12 ans.

Il a été modifié par la loi finances 2017 pour 2018 du 30 décembre 2017 (article 68). En zones A et B1, le dispositif est prorogé jusqu’au 31 décembre 2021.

Dans les zones B2 et C, une extinction progressive du « Pinel » est prévue dans les communes ayant bénéficié d’un agrément avant le 31/12/2017. Les logements – ayant fait l’objet d’un dépôt de demande de permis de construire au plus tard le 31 décembre 2017 et dont l’acquisition est réalisée au plus tard le 31 décembre 2018 – pourront bénéficier du dispositif Pinel.

Territoires concernés par le dispositif

pour plus de détail sur le zonage A/B/C en date du 1er août 2014

Liste des communes agréées
Code insee Commune EPCI Arrêté portant agrément Date d’entrée en vigueur de l’arrêté
44003 Ancenis CC du Pays d’Ancenis n°2015/SGAR/DREAL/39 (format pdf - 326.6 ko - 21/04/2015) 18/04/15
44015 Blain Pays de Blain n° SGAR/DREAL/SIAL/2017/693 (format pdf - 327 ko - 08/01/2018) 30/12/17
44043 Clisson CC de la vallée de Clisson n°2015/SGAR/DREAL/12 (format pdf - 694.7 ko - 29/04/2015) 03/02/15
44066 Grandchamps-des-Fontaines CC d’Erdre et Gesvres n°2015/SGAR/DREAL/12 (format pdf - 694.7 ko - 29/04/2015) 03/02/15
44072 Herbignac CAP Atlantique n°2016/SGAR/DREAL/030 (format pdf - 482.2 ko - 27/07/2016) 22/07/16
44087 Machecoul-Saint-Même CC Sud Retz Atlantique n° SGAR/DREAL/SIAL/2017/629 (format pdf - 365.2 ko - 04/10/2017) 30/09/17
44110 Nort-sur-Erdre CC d’Erdre et Gesvres n°2015/SGAR/DREAL/12 (format pdf - 694.7 ko - 29/04/2015) 03/02/15
44129 Pontchâteau CC du Pays de Pontchâteau - Saint Gildas des Bois n°2015/SGAR/DREAL/120 (format pdf - 51.6 ko - 21/07/2015) 18/07/15
44154 Saint-Brevin-les-Pins CC du Sud Estuaire n°SGAR/DREAL/SIAL/2016/562 (format pdf - 404.7 ko - 05/01/2017) 31/12/16
44175 Saint-Lyphard CAP Atlantique n°2016/SGAR/DREAL/030 (format pdf - 482.2 ko - 27/07/2016) 22/07/16
44179 Saint-Mars-du-Désert CC d’Erdre et Gesvres n°2015/SGAR/DREAL/12 (format pdf - 694.7 ko - 29/04/2015) 03/02/15
44186 Sainte-Pazanne CA de Pornic Agglo Pays de Retz n° SGAR/DREAL/SIAL/2017/629 (format pdf - 365.2 ko - 04/10/2017) 30/09/17
44195 Savenay CC Loire et Sillon n°2015/SGAR/DREAL/205 (format pdf - 314.5 ko - 21/10/2015) 03/10/15
44201 Sucé-sur-Erdre CC d’Erdre et Gesvres n°2015/SGAR/DREAL/12 (format pdf - 694.7 ko - 29/04/2015) 03/02/15
44209 Treillières CC d’Erdre et Gesvres n°2015/SGAR/DREAL/12 (format pdf - 694.7 ko - 29/04/2015) 03/02/15
44211 La Turballe CAP Atlantique n°2016/SGAR/DREAL/030 (format pdf - 482.2 ko - 27/07/2016) 22/07/16
44217 Vigneux-de-Bretagne CC d’Erdre et Gesvres n°2015/SGAR/DREAL/12 (format pdf - 694.7 ko - 29/04/2015) 03/02/15
49007 Angers CA Angers Loire Métropole n°2013/SGAR/DREAL/156 (format pdf - 459.8 ko - 29/04/2015) 28/06/13
49015 Avrillé CA Angers Loire Métropole n°2013/SGAR/DREAL/156 (format pdf - 459.8 ko - 29/04/2015) 28/06/13
49020 Beaucouzé CA Angers Loire Métropole n°2013/SGAR/DREAL/156 (format pdf - 459.8 ko - 29/04/2015) 28/06/13
49035 Bouchemaine CA Angers Loire Métropole n°2013/SGAR/DREAL/156 (format pdf - 459.8 ko - 29/04/2015) 28/06/13
49099 Cholet CA du Choletais n°2013/SGAR/DREAL/156 (format pdf - 459.8 ko - 29/04/2015) 28/06/13
49129 Écouflant CA Angers Loire Métropole n°2013/SGAR/DREAL/156 (format pdf - 459.8 ko - 29/04/2015) 28/06/13
49214 Montreuil-Juigné CA Angers Loire Métropole n°2013/SGAR/DREAL/156 (format pdf - 459.8 ko - 29/04/2015) 28/06/13
49223 Mûrs-Erigné CA Angers Loire Métropole n°2016/SGAR/DREAL/006 (format pdf - 175 ko - 16/02/2016) 16/02/16
49246 Les-Ponts-de-Cé CA Angers Loire Métropole n°2013/SGAR/DREAL/156 (format pdf - 459.8 ko - 29/04/2015) 28/06/13
49267 Saint-Barthélemy-d’Anjou CA Angers Loire Métropole n°2013/SGAR/DREAL/156 (format pdf - 459.8 ko - 29/04/2015) 28/06/13
49323 Verrière-en-Anjou CA Angers Loire Métropole n°SGAR/DREAL/SIAL/2016/564 (format pdf - 401.6 ko - 05/01/2017) 31/12/16
49353 Trélazé CA Angers Loire Métropole n°2013/SGAR/DREAL/156 (format pdf - 459.8 ko - 29/04/2015) 28/06/13
53034 Bonchamp-lès-Laval CA Laval Agglomération n°2015/SGAR/DREAL/12 (format pdf - 694.7 ko - 29/04/2015) 03/02/15
53054 Changé CA Laval Agglomération n°2013/SGAR/DREAL/156 (format pdf - 459.8 ko - 29/04/2015) 28/06/13
53119 L’Huisserie CA Laval Agglomération n°2015/SGAR/DREAL/12 (format pdf - 694.7 ko - 29/04/2015) 03/02/15
53130 Laval CA Laval Agglomération n°2013/SGAR/DREAL/156 (format pdf - 459.8 ko - 29/04/2015) 28/06/13
53140 Louverné CA Laval Agglomération n°2015/SGAR/DREAL/12 (format pdf - 694.7 ko - 29/04/2015) 03/02/15
53201 Saint-Berthevin CA Laval Agglomération n°2013/SGAR/DREAL/156 (format pdf - 459.8 ko - 29/04/2015) 28/06/13
72003 Allonnes CU Le Mans Métropole n°2013/SGAR/DREAL/156 (format pdf - 459.8 ko - 29/04/2015) 28/06/13
72095 Coulaines CU Le Mans Métropole n°2013/SGAR/DREAL/156 (format pdf - 459.8 ko - 29/04/2015) 28/06/13
72181 Le Mans CU Le Mans Métropole n°2013/SGAR/DREAL/156 (format pdf - 459.8 ko - 29/04/2015) 28/06/13
85003 Aizenay CC Vie et Boulogne n° SGAR/DREAL/SIAL/2017/473 (format pdf - 93.1 ko - 28/08/2017) 14/07/17
85047 Challans CC du Pays de Challans n°2013/SGAR/DREAL/156 (format pdf - 459.8 ko - 29/04/2015) 28/06/13
85109 Les Herbiers CC du Pays des Herbiers n°2015/SGAR/DREAL/12 (format pdf - 694.7 ko - 29/04/2015) 03/02/15
85146 Montaigu Terres de Montaigu - CC Montaigu - Rocheservière n° SGAR/DREAL/SIAL/2017/668 (format pdf - 339 ko - 21/11/2017) 16/11/17
85164 Notre-Dame-de-Monts CC Océan Marais de Monts n°SGAR/DREAL/SIAL/2016/561 (format pdf - 402.2 ko - 05/01/2017) 31/12/16
85178 Le Poiré sur Vie CC Vie et Boulogne n° SGAR/DREAL/SIAL/2017/473 (format pdf - 93.1 ko - 28/08/2017) 14/07/17
85191 La Roche-sur-Yon CA La Roche-sur-Yon Agglomération n°2013/SGAR/DREAL/156 (format pdf - 459.8 ko - 29/04/2015) 28/06/13
85226 Saint-Hilaire-de-Riez CC du Pays de Saint Gilles Croix de Vie n°2015/SGAR/DREAL/31 (format pdf - 173.1 ko - 29/04/2015) 19/03/15
85234 Saint-Jean-de-Monts CC Océan Marais de Monts n°SGAR/DREAL/SIAL/2016/563 (format pdf - 399.4 ko - 05/01/2017) 31/12/16
Outil de calcul pour bien investir

Le Ministère du Logement et de l’Habitat Durable a mis à disposition des investisseurs, sur son site internet, un calculateur qui permet de connaître le montant mensuel théorique maximal du loyer, les plafonds de ressources ainsi le montant théorique de la réduction d’impôts. Il vise à donner un ordre de grandeur, toutefois, s’agissant du loyer, il varie selon le marché locatif de la ville concernée.

Textes de référence