Bâtiments de bureaux : outils méthodologiques pour définir des actions de performance énergétique
La DREAL Pays de la Loire et le Cerema, avec le concours de la DREAL Corse, ont développé des outils méthodologiques pour aider les services techniques immobiliers. Les outils proposent et incitent à des actions d’amélioration de la performance énergétique à coûts maîtrisés.
- une qui comprend une grille de visite remaniée pour relever la situation actuelle des postes sur lesquels des gains sont envisageables. Cette nouvelle version, plus ergonomique, permet de prendre en compte les équipements de refroidissement et les problématiques de confort d’été.
- un dont les temps de retour sur investissement sont a priori relativement faibles (< 15 ans). Ce recueil fournit une cinquantaine de fiches proposant des actions à faible investissement pour réduire la consommation énergétique des bâtiments tertiaires.
Ces outils ont fait l’objet de tests sur une vingtaine de bâtiments de l’État en région Pays de la Loire. Ils sont utilisés pour la mise en place d’une programmation pluriannuelle énergétique des bâtiments de l’État, mais peuvent être utilisés pour d’autres bâtiments également.
Voir la
Ils s’utilisent en visite sur site selon le mode opératoire suivant :
ÉTAPE 1 : Préparation de la visite
- Récupération en amont de la visite de documents techniques sur le bâtiment : plans, audit, …
- Prise de contact avec les personnes connaissant le bâtiment visité : gestionnaire, gardien, …
ÉTAPE 2 : Visite sur site
- Premier temps d’échange en salle pour remplir le plus possible la grille de visite en fonction de la connaissance des personnes présentes
- Visite des locaux, en particulier les espaces techniques tels que la chaufferie, les cages d’ascenseur ainsi qu’un panel représentatif des espaces de bureaux et des espaces communs.
ÉTAPE 3 : Choix des actions de performance énergétique
- Recensement des travaux et études déjà menés
- Les observations relevées dans la grille de visite permettent de définir une liste d’actions pouvant être appliquées au bâtiment sur différents postes (chauffage, éclairage, consommation électrique d’ascenseurs, ….). Il est possible de sélectionner ces actions via des cases à cocher dans la grille de visite afin d’élaborer automatiquement un programme d’actions.
- Pour chaque action choisie une fiche explicative existe et apporte des informations sur la mise en œuvre de l’action, des exemples de coûts et de retour sur investissement.
- Reprise des conclusions des audits Énergie / Gros Entretien le cas échéant sous réserve de leur pertinence et de leur actualité.
ÉTAPE 4 : Mise en œuvre des actions
Pour aller plus loin
Plus d’outils et de ressources sur l’article Cerema les "Economies d’énergie dans les bâtiments tertiaires : les ressources indispensables"